|
Werkgebied woningcorporaties wordt opnieuw afgebakend
De minister van VROM heeft in 2004 een wijziging van het Besluit beheer sociale huursector aangekondigd. Als gevolg van deze wijziging, die in de eerste helft van 2005 in werking zou moeten treden, zullen woningcorporaties voortaan een onderscheid moeten maken tussen werkzaamheden die de corporatie zelf voor haar rekening mag nemen - de kernactiviteiten - en werkzaamheden die moeten worden ondergebracht in een dochtermaatschappij (de zogenaamde commerciële activiteiten).
De minister heeft aangekondigd dat onder meer activiteiten die zien op het bouwen van koopwoningen en het bouwen van huurwoningen waarvan de kosten van het bouwen een bepaalde grens te boven gaan, voortaan in een dochtermaatschappij moeten worden ondergebracht. Deze dochtermaatschappij zou de rechtsvorm van een BV of NV moeten hebben. Dit zou betekenen dat de woningcorporatie voor het uitoefenen van bepaalde activiteiten één of meer dochtermaatschappijen zal dienen op te richten of dat de statuten van een al bestaande dochter dienen te worden aangepast. In het nieuwe Besluit beheer sociale huursector zullen ook eisen worden gesteld aan de inhoud van de statuten van de dochtermaatschappij.
De woningcorporatie zelf is volgens de minister voor haar kernactiviteiten vrijgesteld van vennootschapsbelasting. De dochtermaatschappij van de woningcorporatie geniet voor haar werkzaamheden geen vrijstelling van vennootschapsbelasting. De dochtermaatschappij mag alle werkzaamheden verrichten die de woningcorporatie zelf mag uitvoeren, maar krijgt, indien zij dit doet, geen vrijstelling van vennootschapsbelasting.
Volgens het ministerie van VROM bestaat op dit moment - februari 2005 - nog steeds uitzicht op inwerkingtreding van het nieuwe Besluit beheer sociale huursector per 1 juli 2005. Wel wordt op dit moment opnieuw bekeken of de commerciële activiteiten van de woningcorporatie daadwerkelijk moeten worden ondergebracht in een BV of NV.
Voor meer informatie over dit onderwerp kunt u contact opnemen met Natascha Geraedts.
 Terug naar de Nieuwsbrief
|
